La gestione contabile è interamente informatizzata, attraverso l’utilizzo del software della DaneaSoft “Domustudio”, regolarmente licenziato e costantemente aggiornato in base alle più recenti normative in materia.
Attraverso il portale dedicato (Accesso Utente) è possibile accedere, in qualunque momento, a tutte le informazioni e i documenti relativi al Condominio (verbale delle assemblee, bilanci preventivi e consuntivi, prospetto rate, etc.), così come alla propria situazione contabile personale.
Gestione Ordinaria
I servizi offerti nella gestione ordinaria, così come anche previsto per legge, sono i seguenti:
- Rappresentanza legale del Condominio.
- Apertura di C/C conto corrente intestato al Condominio sul quale circoleranno tutte le operazioni contabili
- Esecuzione delle deliberazioni assembleari in materia ordinaria.
- Predisposizione e invio del rendiconto preventivo ordinario, completo di ripartizioni.
- Convocazione e gestione di assemblea ordinaria e straordinaria in caso di necessità.
- Disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi.
- Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione in funzione della gestione ordinaria.
- Cura dei rapporti con i fornitori ed i prestatori d’opera del Condominio.
- Conservazione dell’archivio dei documenti per il tempo previsto dalla legge.
- Collaborazione con tecnici e legali, gestione dei rapporti con le proprietà contigue.
- Stipula e aggiornamento delle polizze assicurative del Condominio.
- Adempimento delle pratiche fiscali, stesura e presentazione della dichiarazione Modello 770, con relativo invio telematico.
- Espletamento delle pratiche assicurative del Condominio con gestione della pratica nella sua interezza.
- Adempimenti previsti dalla nuova Riforma del Condominio Legge 220 dell'11 dicembre 2012.
- Consulenze personali ai Condòmini su appuntamento.
Prestazioni Straordinarie
- Convocazione di assemblee straordinarie.
- Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di Condominio.
- Convocazione di riunioni di Commissioni speciali.
- Partecipazione alle suddette riunioni.
- Richiesta di preventivi per interventi straordinari.
- Stipula di contratti relativi ai lavori straordinari.
- Registrazione di contratti relativi ai lavori straordinari.
- Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione di lavori di straordinaria manutenzione.
- Redazione dei consuntivi e dei piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote.
- Redazione di eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini.
- Revisione contabile di esercizi non di competenza.
- Predisposizione Regolamento di condominio.
- Pratiche Comunali, pratiche ASL.
- Pratiche per agevolazioni Finanziaria 98 e successive.
Copertura Assicurativa
A tutela dei Condòmini e per quanto concerne l’attività professionale, Studio la Torre si avvale della copertura assicurativa stipulata da ANACI con ARCH INSURANCE COMPANY (EUROPE) LTD.