Studio la Torre offre ai Proprietari di patrimoni immobiliari di qualsiasi dimensione un servizio completo, con la gestione diretta di tutte le problematiche relative agli immobili:
Il servizio di consulenza e gestione immobiliare prevede la gestione diretta degli immobili da parte dello Studio, sollevando il Proprietario da tutte le incombenze e garantendo puntualità negli adempimenti negli incassi e nella verifica delle eventuali morosità.
Al Proprietario che loca o intende locare i propri immobili, Studio la Torre offre i seguenti servizi:
- Ricerca di un nuovo locatario con sopralluogo dei locali.
- Verifica dei requisiti del possibile nuovo locatario.
- Redazione dell’impegnativa di locazione.
- Stipula del contratto di locazione nella forma contrattuale più idonea.
- Redazione del verbale di consegna e/o di riconsegna dei locali.
- Denuncia alle Autorità di Pubblica Sicurezza.
- Registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate.
- Incasso diretto di canoni, spese accessorie e quant’altro relativo alla locazione in corso.
- Emissione di ricevute, fatture o altro documento idoneo.
- Adeguamento dei canoni su base ISTAT e in caso di norme particolari (spese straordinarie).
- Partecipazione alle assemblee ordinarie e straordinarie di Condominio su delega del Cliente.
- Elaborazione spese condominiali di competenza dell’inquilino alla fine di ogni gestione.
- Interventi per riparazione e manutenzione di carattere privato eseguiti da tecnici di fiducia dello Studio.
- Redazione di prima nota delle entrate e delle uscite con liquidazione dei crediti a favore del proprietario.
- Redazione annuale del bilancio delle unità immobiliari con voci di competenza.
- Redazione annuale del tabulato per la compilazione del quadro “B” Redditi dei Fabbricati”.
- Comunicazione di nuove norme di legge nel settore immobiliare e delle locazioni.
- Pagamento annuale, o alla dovuta scadenza, dell’imposta di registro sulle locazioni.
- Gestione delle polizze assicurative a tutela del patrimonio immobiliare del Cliente.
- Predisposizione della disdetta di locazione
- Predisposizione della documentazione necessaria al legale per la pratica di sfratto per finita locazione.
- Sollecito dei morosi ed eventuale azione legale nei loro confronti effettuata da un avvocato di fiducia dello Studio.
- Avviso al Proprietario di tutti i contratti in scadenza o disdettati.
- Gestione delle pratiche assicurative, in caso di sinistro, mediante contatti con tecnici e periti.